На первый взгляд, само словосочетание «мобильная недвижимость» несет в себе некое противоречие. Ведь под недвижимостью обычно подразумевается то имущество, которое, согласно действующему законодательству, признается недвижимым, или статично расположенным в определенном месте. Поэтому такое понятие, как мобильность, довольно сложно соотнести именно с недвижимостью. Мобильная недвижимость, - это определение, возникшее относительно недавно, - чуть более пятидесяти лет назад, и поэтому оно еще может вызывать недоумение сродни тому, что вызвало бы, например, реклама такого устройства, как надежный профессиональный диктофон, который вместо того, чтобы записывать информацию, стирает ее.

Мобильный дом, как основная операциональная категория мобильной недвижимости, появился после Второй Мировой Войны, когда в связи с тем, что огромное количество людей осталось без крова, страны Европейского Союза столкнулись с проблемой обеспечения жильем всех нуждающихся. Именно поэтому в Англии в 1946 году стали возводиться мобильные дома, сборка которых осуществлялась на заводе, после чего готовые к эксплуатации конструкции отправлялись к месту своего назначения. Такая технология производства и доставки домов стала работать в послевоенном мире как высокочувствительный индикатор поля - после выявления зон, остро нуждающихся в новом жилье, специально для жителей этих зон изготавливались мобильные дома, которые затем доставлялись в указанные районы. Позднее подобные сооружения нашли широкое применение в странах СНГ, население которых серьезно пострадало от мощных землетрясений.

Что касается теперешнего состояния рынка мобильной недвижимости, то его объекты начинают пользоваться все большим спросом в США в связи с ипотечным кризисом, потрясшим страну в 2008 году, и в тех странах Европы, где цены на недвижимость все еще очень высоки. Если говорить о России, то здесь еще не прижилась классическая формация мобильной недвижимости, - дом-трейлер на колесах, одним из основных преимуществ которого является то, что его можно беспрепятственно разместить как на собственном, так и на взятом в аренду участке земли.

В России классическое понятие мобильной недвижимости трансформировалась в развитие такой отрасли, как модульное строительство. Строения, возведенные с помощью модульных конструкций, нельзя назвать мобильными в строгом смысле этого слова, - эти сооружения можно легко разбирать, перевозить с места на место и собирать вновь, что делает их весьма удобными для транспортировки. Кроме того, возведение зданий из модульных конструкций сработало для строительства, как антижучок, - технология, подобно этому прибору, обнаруживающему различные шпионские устройства, выявила все слабые места и неконструктивные решения существующих строительных схем, и предложила свою собственную стратегию, - создание сооружений на основе различных модулей, имеющих профильную направленность.

Несмотря на появление модульного строительства, мобильные дома заняли свою нишу в недвижимости, чему, разумеется, есть несколько причин. Первая из них заключается в том, что на мобильный дом не представляется возможным наложить арест по судебным, либо исполнительным листам, что, безусловно, привлекает потенциальных покупателей. Вторая причина, - быстрая окупаемость средств, которые были вложены в покупку или строительство такого жилья. Третья причина, - цена. Цена мобильного дома, в сравнении с ценой на, скажем, обычный дом, является куда более приемлемой. Так, в США передвижной дом стоит порядка семидесяти тысяч долларов, а в России, - около миллиона рублей.