Споры по поводу ипотеки возникают довольно часто. Один из основных вопросов, вызывающий противоречивое мнение у оппонентов по поводу ипотечного кредитования – это вопрос о том, предпочтительней ли аренда ипотеки.

Споры по поводу ипотеки возникают довольно часто. Один из основных вопросов, вызывающий противоречивое мнение у оппонентов по поводу ипотечного кредитования – это вопрос о том, предпочтительней ли аренда ипотеки. Некоторые сторонники аренды приводят на их взгляд достаточно весомый аргумент о том, что, например, в США многие граждане предпочитают арендовать жильё. Это позволяет им не только не привязываться к определенному месту проживания при поиске работы, а также спокойно менять место жительства в зависимости от места новой работы, но и, вроде как бы, экономить на содержании собственной недвижимости.

Логически, всё как бы понятно, и внешне кажется, что доводы сторонников аренды достаточно доказательны. Однако, если рассмотреть хотя бы такой аспект аренды, как выплата достаточно существенных сумм по аренде из кошелька арендатора просто в никуда, то эти аргументы уже не кажутся столь значимыми. Получается, что в результате аренды при ежемесячных платежах арендатор остается, практически, при своих интересах, т.е., ни с чем. В то время, как ежемесячные выплаты, пусть и более значимые, по ипотеке в результате предоставляют право собственности на недвижимость. А оплачивать коммунальные платежи приходится и при аренде, и при проживании в собственной квартире.

Действительно, суммы ежемесячных выплат по ипотеке несколько выше, чем по аренде.

И сторонники аренды, подсчитывая проплаты по аренде и по ипотеке за год, показывают насколько экономичней снимать жильё, чем выплачивать ипотеку. Но, если учесть, что арендатор не имеет своего собственного жилья и рассчитывает арендовать его долгие годы, например, по длительности равные сроку ипотеки, то с учетом роста стоимости аренды, которая постоянно происходит или скачком, или плавно, а выплаты по ипотеке, если это не аннуитетный платеж, который осуществляется равными долями, со временем несколько снижаются, поскольку уменьшается именно составляющая процентов за пользование выданным кредитом, начисляемая на остаток суммы долга банку по кредиту, то разница между выплатами по аренде и ипотеке не столь существенна. Тем более, что сегодня процентная ставка по ипотеке уже достаточно приемлема.