Выгодно ли сдавать в аренду недвижимость на Сардинии. Зависимость окупаемости от сезонности и объема сдаваемой площади. Виллы и апартаменты — что сдается лучше.
 

Без сомнения, с точки зрения покупки  недвижимости, Сардиния заслуживает внимания. Это достойный выбор, если вы решились сменить место жительства на европейское. С древних времен этот остров находился на перекрестке морских путей и всегда был лакомой добычей для многих азиатских и южно-европейских народов. Только сильные мира сего имели право хозяйничать здесь, ступать по этой земле, строить поселения и храмы.

Торговые пути так и не изменили свои маршруты. Сардиния по-прежнему является жемчужиной Средиземного моря. Мягкий климат, где купальный сезон может длиться с мая по октябрь, живописные морские пляжи и неповторимые горные пейзажи, своеобразная кухня, тонкие вина, неспешный ход времени — этого достаточно для счастливого бытия.

Рынок частного жилья

Для тех, кто планирует купить недвижимость в Италии, наверняка будет полезной информация о расходах на содержание недвижимости в этой стране, а также заинтересуют прогнозы экспертов на развитие рынка недвижимости Италии. Он здесь довольно разнообразен и включает апартаменты и небольшие домики, если говорить о демократичном сегменте. Дорогая недвижимость на Сардинии представлена роскошными виллами и даже историческими замками. Строения изящны, органично отвечают окружающему их природному ландшафту и самым взыскательным вкусам.

Тем, кто хочет вложить капитал в недвижимость на Сардинии, стоит поторопиться. Спрос остается высоким, поскольку сейчас цены вновь снижаются, хоть и не значительно. Если покупатель приобретает недвижимость не для личного пользования, а для сдачи в аренду, стоит знать, что хотя воды вокруг Сардинии и теплые, и, по нашим понятиям, годятся для купания чуть ли не круглый год, официальный курортный сезон тут короток, — только летние месяцы.

Крупную резиденцию сдавать в течение всего года не представляется возможным. Другое дело — небольшие апартаменты, студия или домик скромных размеров. На такие объекты практически в течение круглого года можно найти съемщиков, в основном студенческая молодежь или семьи среднего класса, которые хотят провести пару недель у моря.

Управление

Управление всеми делами, связанными с подыскиванием клиентов, арендной платой и содержанием недвижимости в отсутствие жильцов ведает обычно риэлтерская компания. Предварительно заключается договор, где расписаны основные моменты: уплата налогов от аренды, оплата услуг, уборка и уход, оплата коммунальных услуг.

При самом удачном раскладе, недвижимость на Сардинии способна приносить доход около 5 % годовых.